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郑州一楼盘欲涨价违合同 一年前交首付被要求退房

添加时间:2017年11月26日 来源: 南宁劳动合同律师   http://www.lrnwzj.com/

郑州房产 地产中国郑州频道

仍在建设中的部分楼盘

据报道:一年多前,陈先生看中了郑州南郊一家在售楼盘,随后交纳了定金、首付款等共计近25万元并与开发商订立了 签约确认表 。 签约确认表 约定了房屋位置、房屋面积、房屋价格等相关事宜。可现如今,陈先生却被楼盘销售人员告知 房子不能以当时签的价儿卖给你了 。
其实,在商品房销售中,开发商与购房者订立认购书、预订书、签约确认表等比较普遍。在《商品房买卖合同》签署前,这些名称繁杂的各种认购书、确认表到底属何种性质如果一方违约要承担何种责任呢
纠纷|订了 签约确认表 ,却被告知要退房
4月8日下午,记者在大学路附近见到了陈先生与其妻子。据陈先生介绍,2012年11月份,他和妻子来到大学路和长江路交叉口附近的德润 黄金海岸售楼部选房,当时一位王姓置业顾问接待了他们, 一开始,我们就说自己是二套房。售楼员说我俩要都是郑州户口的话可想办法首付30%,剩余的可按揭。当时,我们就交了5万元定金。
2013年3月24日,陈先生到售楼部交纳了近万元的维修基金和19万多元的首期购房款后与开发商订立了 签约确认表 。记者注意到该德润 黄金海岸 签约确认表 除双方约定了房屋的具体位置,还包含房屋面积、房屋价格等诸多内容,但 房贷套数及征信 一栏内容为空。
交首付款两三个月后,之前的置业顾问王女士给我打电话说情况有变,30%的首付款不行,需交60%的首付款。让我突然再拿一二十万现金,当时我比较为难。然后,她说可替我先向上申请一下,看能否缓交几个月。可后来,对方一直未再联系我,我就想着应该申请成功了。 陈先生的妻子回忆说,没想到2014年2月份情况发生了变化。当时,另一位置业顾问杨某打来电话说剩余的30%房款拖太长时间了,房子可能不卖给他们了。等到他们赶到售楼部交涉时,对方表示只能退房。
对此,陈先生及妻子都很气愤: 一年来,这里的房价从最初签约时的6300多元涨到了8500多元,而现在他们却撕毁协议让我们退房!当时我们订的126平米的房子,现在整个差价在26万左右,我们觉得对方是因为房子涨价才要撕毁合同的。我们后来了解到,有这种情况的不止我们一家。
随后,记者又与另一位情况类似的业主取得联系,他说自己当时以6900多元的价格买的房子,现在售楼人员也通知自己说签不了合同,只能退房。
经理| 七千元以下的合同签不了!
事实到底如何呢4月8日下午,记者以陈先生夫妇朋友的身份陪同他们来到售楼部进行了走访。在售楼部二楼,记者首先见到了负责该楼盘销售的盛励地产营销公司的王经理。
王经理说,之所以让陈先生退房是因他将剩余的30%房款拖的时间太久。其间,他们的工作人员多次催其补交剩余房款,可对方迟迟未来, 现在,出现这种情况的不止你们一家,所有在七千以下价格的合同在开发商那里都通不过了,所以现在只能退房。
对此,陈先生夫妇表示难以认同,认为正是因为当时的置业顾问的不管不问,才造成了目前这种尴尬现状。 我们交了这么多钱,肯定是要买房的。交首付款后,我们想着那位王姓置业顾问会就相关情况通知我们的,可对方却一直未联系我们。如果置业顾问告知我们必须交剩余的款项,我们能不交吗 陈先生情绪激动地说。 1

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