深圳劳动合同律师

　双军律师，深圳劳动合同律师,现执业于广东鹏港律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

施工单位总公司签合同分公司履行合同义务合法吗？

一、施工单位总公司签合同分公司履行合同义务合法吗

是属于合法的;

如果属于上下级关系的，应该按规章制度执行。

如果属于两个独立法人主体，就看合同如何约定

二、分公司能不能以自己的名义对外签订合同吗

是可以的，分公司可以自己的名义对外签订合同。本公司设立分公司的目的，就是为了充分地、更方便地开展经营业务，分公司可以自己的名义对外开展业务，当然也包括了签订合同这样重大、不可或缺的环节。分公司在签订合同时，只要加盖分公司的印章就可以了，没有必要每个合同都要到总公司加盖总公司的印章。对于与分公司开展业务的公司或个人来说，也没有必要必须要求分公司在合同上去加盖总公司的印章。只要审查总公司对分公司的授权委托书，以及其登记的营业执照，就能明白总公司授予了分公司哪些业务范围，分公司在总公司的授权范围内所签订的合同就是有效的。

三、分公司对外所签订的合同是否有效吗哪些合同是无效的吗

要弄清这个问题，首先要分清本公司与分公司的法律关系。在形式上，分公司是本公司的派出机构。但在实质上，分公司就是本公司的代理人，双方之间是一种代理关系，分公司是代理人，本公司是被代理人，应当适用《民法通则》中关于代理的法律规定。分公司在本公司授权范围内所进行的经营合同，一般来讲都是有效的。因此，在与分公司签订相关合同时，作为合同相对方，一定要审查分公司的总公司对其出具的授权委托书，明白本公司是否授权其对外签订合同，以及授权的额度。

如果合同相对方事先没有审查分公司的本公司出具的授权委托书，不知道分公司的签订合同的权利范围，则双方所签订的合同是否是无效的呢《民法通则》第六十六条规定：“没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事。”《合同法》第四十八条也规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由于为人承担。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。”由此可见，在分公司没有总公司的授权或超出总公司的授权的情况下，分公司对外所签订的合同是效力待定的合同，而不是无效合同。如果总公司追认的，则为有效;否则为无效。

如果合同相对方有充分的理由相信分公司有代理权的，则合同为有效，此时适用《合同法》表见代理制度。《合同法》第四十九条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。那么，在什么情况下，可以认为相对人有理由相信行为人有代理权呢《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释》第十九条规定：“合同法第四十九条所称“相对人有理由相信行为人有代理权”的情形主要包括：

被代理人明知行为人以其名义订立合同而不否认的;

被代理入的高层管理人员从事与其职责相关的民事活动的;

行为人持有被代理人法定代表人或者单位负责人名章或单位印章和单位介绍信订立合同的;

被代理人授权范围不明的;

代理权被终止或者被限制，但被代理人未及时通知相对人的。”

如果分公司超出本公司授权范围与相对人签订保证合同的，保证合同无效。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十七条规定：“企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证的，保证合同无效。因此给债权人造成损失的，应当根据担保法第五条第二款的规定处理。 企业法人的分支机构经法人书面授权提供保证的，如果法人的书面授权范围不明，法人的分支机构应当对保证合同约定的全部债务承担保证。 企业法人的分支机构经营管理的财产不足以承担保证的，由企业法人承担民事。企业法人的分支机构提供的保证无效后应当承担赔偿的，由分支机构经营管理的财产承担。企业法人有过错的，按照担保法第二十九条的规定处理。”

总公司签署合同之后，分公司和总公司按照公司章程来说是上下级关系。总公司可以让分公司来进行履行合同内容。但是分公司所有的法律都是由总公司进行承担，一旦出现差错将由总公司对第三方进行相关的经济损失赔偿。

关于合同法的案例有什么内容？

关于合同法的案例，依据合同法规定，当事双方对于合同内容达成一致，应当签字盖章，合同立即生效，合同成立，是指合同签订内容符合法律规定，合同生效是指当事双方签字确认，合同生效，法律行政法规批准生效的合同，应当按照其程序办理，如果没有规定，合同成立就生效。

对方跟我签订合同，只签字但是没有盖章会有效吗

根据：<合同法>第三十二条 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

不过，需要特别说明的是：合同成立与合同生效不是一回事.根本区别是：成立的合同不一定有效，而有效的合同必然已经成立.换句话说：合同有效是以合同成立为前提的.仅成立而没有生效的合同，对当事人没有约束力.　　根据<合同法>第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。

法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。　　这里第二款规定：法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。我不知道您的合同的具体内容，不知道它是否属于应当帮里批准登记的那种合同，因此无法准确回答.要知道，租房子也不是随便的.因为有些房子要出租也要经过批准或登记，比如政府军队的房子.

假定它是不必办理批准登记手续的，那么合同成立并生效.如果您想修改它，只能与对方协商变更合同了.但在合同变更之前，依照原合同执行.如果乙方不按原合同执行，就要承担违约.

假定它是需要办理批准登记的，那么此时它尽管成立了，但没有生效.您只要另行协商就可以了，不必履行合同义务.但，即使是不生效，也不等于您没有.由于前一个合同成立了，而您又要求修改，如果您不与对方签定合同，您要承担缔约过失。

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